2025年度振业大厦机房和文体园区机房消防系统运维项目询价公告

　　我中心拟组织对2025年度振业大厦机房和文体园区机房消防系统运维项目进行询价采购，欢迎有意向并具备相关资质供应商前来参加采购。

　　一、项目内容

　　本项目涉及振业大厦四楼柜式气体灭火系统、振业大厦一楼管网式气体灭火系统、文体园区机房气体灭火系统的定期巡查、维护保养、应急修复。通过定期的维护和检查，保持消防设备的良好工作状态，提高设备的可靠性和使用寿命；通过及时的维修和更换损坏的设备减少火灾发生的可能性，降低火灾带来的损失。

　　1、技术服务方式：根据《福建省建筑消防设施维护保养规定》关于月检、季检、年检的要求，对各机房的气体灭火系统进行巡查、维护、保养、检测及故障修复并出具巡检报告。提供7*24小时响应服务，如灭火系统出现故障或告警，在接到甲方通知的两小时内，派技术人员上门巡查。

　　2、运维目标：确保振业大厦机房和文体园区机房气体灭火系统的正常运行。

　　1） 运维合格率100%；100%通过验收及年检。

　　2） 设备运行完好率99%。

　　3） 处理消防系统的一般故障2小时内解决，重大故障在12小时内解决，若超过12小时内无法解决，则由供应商免费提供相应零配件供信息中心使用，以保证消防设备设施正常运行。

　　4） 安全责任事故为零。若供应商达不到以上运维质量目标，则信息中心可拒付运维款且有权终止合同，并通报相关监督部门。

　　3、运维地点及消防设备：

　　（1）厦门市湖滨北路108号振业大厦一层机房296平方米，层高4.5米，一级火灾危险等级；设有管网式气体灭火系统1套2个防护分区（a、机房；b、UPS室）

　　（2）厦门市湖滨北路108号振业大厦四层机房312平方米，层高3米，一级火灾危险等级；设置2个防护分区（a、小机房1套；b、大机房4套）

　　（3）厦门文化艺术中心文体机房377平方米，层高4.5米，一级火灾危险等级；设置6个防护分区（a、配电间2套；b、仓库1套；c、设备间1-3套；d、设备间2-3套；e、设备间3-3套；f、监控室1套；）。

　　4、运维周期：合同签订之日起一年。

　　二、项目要求

　　1、运维要求

　　气体灭火系统是一种重要的消防设施，用于保护重要设备和贵重资料免受火灾损害。为了确保气体灭火系统的正常运行，需要制定详细的运维方案，包括定期检查、维护保养、故障处理等内容。

　　（1）定期检查和测试气体自动控制系统电器线路及设备性能；

　　（2）定期检查气瓶压力；

　　（3）定期检查气瓶管道连接；

　　（4）定期检查喷嘴有无未经批准而变更，喷嘴有元变形、损伤、锈蚀、脱落、松动，开口是否畅通，有无灰尘粘结等；

　　（5）定期检查灭火剂储存容器有无腐蚀和涂层脱落现象，容器数是否符合规定的数量，压力表是否有失压信号等；

　　（6）定期检查容器阀有无松动变形、损伤，集流管有无变形、腐蚀、损伤，各螺纹连接部分有无松动等；

　　（7）定期检查电气接线是否完整，端子有无松动和损伤等；

　　（8）定期检查控制器外观有无损坏，门关闭是否畅顺，涂漆是否脱落而生锈，有无障碍物影响操作。电路板工作是否正常；

　　（9）定期检查现场探测器，控制设备外观是否完好，是否处于工作状态；

　　（10）定期检查防护区内的通风装置是否正常；

　　（11）定期进行模拟试验，检查报警、故障、放气、联动功能是否正常。

　　（12）定期检查对机房泄压阀测试维护维修；

　　（13）定期进行月检、季检、年检，同时对运维范围内的消防系统所有设备设施进行维护保养及维修，保证正常安全使用，每次维修工作完成后，分别由双方负责人签字存档。

　　（14）合同期内应保证运维范围内的气体灭火系统处于可以正常启用的工作状态，并符合国家、福建省、厦门市有关消防法律法规的要求，可顺利通过政府相关部门检验。所发生的一切费用由供应商承担。

　　（15）提供全天候应急召修服务。当运维范围内消防设备设施出现故障时，维护人员应立即响应，在1小时内到达现场进行处理，2小时内解决问题，特殊情况在12小时内无法修复需送至厂家检修的，维护人员应采取紧急措施，临时提供代用货物保证运行；

　　（16）维护人员在检查消防系统设备设施时，如确认有必要维修或更换零配件时，应以书面及时通知信息中心。未经信息中心，维护人员不得擅自改变使用功能和随意更换零配件。更换的零配件应提供产品合格证等相关证明资料；

　　（17）大范围改变现有消防系统结构或功能的工作，不在本项目运维范围内。由第三方施工产生的质量问题，不在本项目的运维范围内；

　　（18）维护供应商采用的运维材料、配件的品牌、规格、型号、技术参数等均应与原有系统相匹配，所使用材料、设备的原产地证明、样品、出厂检验报告及产品合格证书须报信息中心确认。

　　2、服务考核要求

　　（1）供应商应按照服务要求，定期进行月检、季检、年检并出具相关报告，每缺失一次扣除合同金额的1%；

　　（2）供应商应按照服务要求，运维范围内的消防设备设施出现故障后应及时进行响应和处置，若12小时内无法修复故障的，也应在3天内提供代用货物或更换新货物，每超过任意一项响应时间点一次，则扣除合同金额的1%（不可抗力因素除外）；

　　（3）如因供应商过失导致出现安全责任事故，中心有权单方面解除合同，供应商须返还中心已支付的项目服务经费。除此之外，供应商还应支付合同总金额的20%作为赔偿甲方的经济损失。

　　三、项目预算价

　　本项目预算控制价为7万元，报价超过控制价格无效。服务期到期前30日，若双方无异议，则合同续签一年。

　　四、投标人要求

　　1.应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

　　2.提供经年检合格的法人营业执照复印件，并加盖法人公章；

　　3.技术服务水平应达到《福建省消防技术服务机构星级服务评定标准》四星级及以上（提供“福建省消防技术服务信息平台”网页截图，并加盖法人公章）；

　　4.投标人应满足2023年厦门市建筑施工企业信用综合评价信用等级BB-及以上企业；

　　5.具有建筑业消防设施工程专业承包资质壹级（提供证书复印件，并加盖法人公章）；

　　6.项目负责人应具有一级注册消防工程师证书（提供证书复印件，并加盖法人公章）；

　　7.提供近三年类似项目业绩表(提供至少两项，附合同复印件，并加盖法人公章)；

　　8.提供承诺书，并加盖法人公章，承诺内容应包括：

　　（1）投标人完全响应项目要求，并对提供材料的真实性、合法性承担法律责任；

　　（2）参加政府采购活动前3年内在经营活动中无重大违法记录。

　　9.若投标人代表为法人授权的委托代理人，应提供“法人授权书”和委托代理人身份证复印件（格式见附件2），并加盖法人公章；

　　投标人应在投标文件中提供以上材料，材料不齐全或者不符合要求的，视为无效投标人。投标文件一式一份，密封处加盖法人公章。

　　五、中标人确定方法

　　本项目采用最低价中标法，满足采购文件全部实质性要求，总价包干，且报价最低的有效投标人为中标候选人。

　　六、开标时间、地点

　　投标截止时间、开标时间：2024年12月19日9：00。

　　地点：福建省厦门市思明区湖滨北路108号振业大厦三楼会议室。迟到、缺席的取消投标资格。

　　联系电话：0592-2858756

　　厦门市信息中心

　　2024年12月15日